埼玉県上尾市,桶川市,北本市,鴻巣市,さいたま市のリフォームはLIXIL認定のリフォーム専門店･ヒロタ！

こんにちは！リクシルリフォームショップヒロタです。

近年、住宅購入を検討する際に「新築」だけでなく「中古住宅を購入してリノベーションする」という選択肢が上尾市でも注目されています。

「限られた予算で理想の住まいを手に入れたい」
「上尾市内で駅近や通学エリア重視で物件を選びたい」
そんな方には、“中古住宅＋リノベーション”という選択がぴったりです。

今回は、上尾市での中古住宅リノベーションの魅力、具体的な流れ、事例、そして失敗しないためのポイントをご紹介いたします。

■1. 上尾市で中古住宅＋リノベーションが選ばれている理由

埼玉県上尾市は、都心へのアクセスが良好でありながら、自然や教育環境にも恵まれた地域。近年では若いファミリー層にも人気が高まっています。

しかし、上尾市内で新築一戸建てを購入しようとすると、土地の高騰や建築費の上昇により、予算オーバーになりがちです。そこで脚光を浴びているのが、中古住宅を購入してリノベーションするというスタイルです。

【中古＋リノベが選ばれる理由】

• 新築よりコストを抑えられる
• 好立地（駅近、学区内など）の物件が見つけやすい
• 自分好みの間取りや内装に自由に変更できる
• 断熱性や耐震性などもアップデートできる
• 補助金の対象になるケースも多い

上尾市でも、昭和〜平成初期に建てられた住宅が多く出回っており、リノベーションに最適な物件が豊富です。

■2. 新築 vs 中古リノベ｜比較で見えるメリット・デメリット

新築と中古リノベを比べてみましょう。

上尾市では特に「土地の選択肢が少ない」「駅近希望」という方にとって、中古リノベが有効な選択肢となっています。

■3. 中古＋リノベの流れ｜失敗しない手順とは？

「物件を買ってから考える」ではなく、信頼できるリフォーム店と最初から進めるのが成功の鍵です。

【ステップ1】希望条件の整理

• 上尾市内のどのエリアが希望か（駅・学区・商業施設など）
• 予算（物件＋リノベ総額）を明確に

【ステップ2】物件探し

• リノベ向きの中古住宅をチェック
• 耐震性や構造も確認

【ステップ3】現地調査とプラン提案

• 購入前に現地を見て、リノベ可能かを判断
• ご希望に合わせた間取り・仕様のプランをご提案

【ステップ4】資金計画・ローン相談

• 住宅ローン＋リノベ費用の一括借入が可能なローンをご紹介

【ステップ5】工事スタート〜完成

• 着工から引き渡しまで2〜4ヶ月程度が目安

■4. 上尾市の人気エリアと物件の傾向

上尾市で中古住宅リノベを検討する方から人気のあるエリアをご紹介します。

【人気エリア例】

• 上尾駅・北上尾駅周辺：通勤・通学に便利。商業施設も多く人気。
• 小泉・泉台・西宮下：閑静な住宅街が広がり、子育て世代におすすめ。
• 原市・今泉エリア：地価が安めで広めの物件が狙える。

【物件の傾向】

• 昭和60年〜平成初期築の戸建てが多く、木造2階建が主流
• 30坪前後の建物に、4LDK前後の間取りが一般的
• 水回りの老朽化や断熱性不足などが多いが、リノベで大幅改善可能

■5. 知っておきたい補助金制度

リノベーションにも使える補助制度が、2025年も実施中です。

住宅省エネ2025キャンペーン

断熱性向上やバリアフリーなど、性能向上リノベに対して補助金が受けられます。

ヒロタでは、申請手続き代行にも対応しておりますので、ご相談時にしっかりご案内いたします。

■まとめ

～「新築だけじゃない」理想の住まいづくりを上尾市で～

中古住宅＋リノベーションは、費用を抑えながらも、自分らしい暮らしを実現できる賢い選択です。

上尾市で暮らしたいけど、なかなか理想の住まいが見つからない…
そんな方こそ、リノベーションという選択をぜひご検討ください。

ヒロタは、上尾市の皆さまの理想の住まいづくりを、確かな技術と地域密着のサービスで全力サポートいたします。

【ご相談・お問合わせ】

リクシルリフォームショップヒロタは、上尾市に根ざして30年。
弊社不動産部門との連携で、中古住宅の見極めからリノベーションプラン作成、施工までワンストップで対応します。

お気軽にWEBで相談したい！とういう方は、WEBで無料相談がおすすめです。
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直接会って相談したい！という方は、是非ともご来店をお待ちしております。
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