アスベスト調査の重要性について
2025年1月23日(木)
アスベスト調査の重要性について
リフォームやリノベーションを検討されている皆様、アスベスト調査についてご存じでしょうか？アスベスト（石綿）は、かつて建築材料として広く使用されていましたが、人体に深刻な健康被害を引き起こす恐れがあるため、現在では使用が禁止されています。しかし、過去に建てられた建物にはアスベストが含まれている可能性があり、リフォーム工事の際にこれが問題となることがあります。
アスベストがもたらす健康リスク
アスベストを吸引すると、肺や呼吸器に深刻な影響を及ぼす可能性があります。アスベスト関連疾患には以下のようなものがあります：
- 肺がん
- 中皮腫（胸膜や腹膜に発生するがん）
- アスベスト肺（肺の線維化）
これらの病気は、数十年の潜伏期間を経て発症することが多いため、早期の予防が非常に重要です。特に工事の際には、アスベスト繊維が飛散しやすいため、適切な対策が求められます。
法律で定められたアスベスト調査義務
2022年4月以降、日本ではリフォームや解体工事において、一定規模以上の工事に対してアスベスト調査が義務付けられています。具体的には、建築物の規模や種類に応じて専門業者による調査が必要です。この調査を怠ると、法律違反となるだけでなく、工事に関わる方々や居住者の健康を守ることができません。
アスベスト調査・結果報告の対象になるのは、以下の条件を満たすリフォーム工事です。
- 建物の種類と用途
- 工事対象が事務所、倉庫、工場、住宅など特定の建物
- 工事規模
- 対象の床面積が80㎡以上の解体工事
- 請負金額の合計が100万円以上の改修工事
もしアスベストが含有されていなかった場合でも、調査結果は必ず労働基準監督署に報告しなければなりません。アスベスト調査を怠ったり、虚偽の報告を行ったりした場合には、罰則が科される可能性があります。
リフォーム工事のアスベスト調査費用はだれが負担する？
リフォーム工事におけるアスベスト調査費用は、原則として建物の所有者が負担しますが、状況によっては異なる場合があります。費用負担者や費用相場については、事前にしっかりと確認しておくことが大切です。
アスベスト調査の流れ
アスベスト調査は以下のような流れで行われます：
- 事前調査 建物の図面や建材の種類を確認し、アスベスト使用の可能性を特定します。
- 現地調査 専門家が現地で、必要に応じて建材を採取し顕微鏡分析を行います。
- 分析結果の報告 アスベストが検出された場合、その範囲や濃度に基づいて適切な対策が提案されます。
- 対策工事 アスベスト含有建材が確認された場合、安全に撤去・処理するための工事が行われます。
注意喚起：不適切な契約形態に注意
一部の業者では、工事費用を抑えるために、100万円以上の工事にならないように契約書を分割する手法を取る場合があります。しかし、こうした行為には以下のリスクがあります：
- アスベスト調査が行われない可能性がある
法律では100万円以上の工事に対してアスベスト調査が義務付けられていますが、契約を分割することで義務を回避しようとする場合があります。これは非常に危険です。 - 注文者様の健康被害のリスク
調査を省略することで、アスベストを含む建材が適切に処理されず、健康被害を引き起こす可能性があります。 - 法的トラブル
万が一、工事後にアスベストが発見された場合、施工業者や注文者が責任を問われる可能性があります。
安全なリフォームのために
リフォーム工事を依頼する際は、以下の点に注意してください：
- 信頼できる業者を選ぶ
アスベスト調査をしっかり行う業者を選びましょう。 - 契約内容を確認する
契約書にアスベスト調査の有無が明記されているか確認してください。 - 疑問があれば専門家に相談
アスベスト調査や法的な義務について不明点があれば、専門家に相談することをお勧めします。
アスベスト撤去工事のポイント
アスベスト含有建材を安全に撤去するには、専門的な知識と設備が必要です。以下のポイントに注意してください：
- 工事中の飛散防止対策
アスベスト繊維が飛散しないように、密閉した空間で作業を行います。 - 廃棄物処理の適切な手続き
アスベスト廃棄物は特別管理産業廃棄物として扱われ、法令に基づいて処理されます。 - 専門業者による管理
アスベスト処理に経験豊富な業者に依頼することで、適切な対応が保証されます。
おわりに
アスベスト調査は、法律を遵守するためだけでなく、工事に関わる全ての人々の安全を守るために欠かせない工程です。不適切な契約形態や調査の省略が原因で健康被害が発生することを防ぐため、慎重に業者選びを行い、安心・安全なリフォームを実現しましょう。
当社では、適切なアスベスト調査を行い、安全第一でリフォームを進めています。ご相談やご質問がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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